Лот №562788

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562788

Москва, Вешняковская ул, 24к1

м. Выхино

Общие параметры

Номер лота	562788
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	206
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	315 534

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»

Описание

Продажа ГАБ на 1 этаже жилого дома.
Помещение расположено на 1 этаже 25-этажного жилого дома 2004 года постройки.
Арендатор – федеральная сеть ломбардов и комиссионных магазинов «ПОБЕДА».
Витрины. Электричество - 40 кВт.
Высота потолков 3, 1 м.
Встроенное помещение. Смешанная планировка
Договор аренды до 30.11.2027. Возможно продление договора на более длительный срок
Индексация безусловная 6%
МАП - 650 000 руб.
ГАП – 7 800 000 руб.
Окружение - жилой массив. В радиусе 500 метров - 7832 квартиры.

65 000 000 руб.

765 563 $

684 394 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Карта

Панорама

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Похожие предложения

Москва, Римского-Корсакова ул, 11к5

МО, Мытищи г, 1-й Стрелковый пер, 1

Москва, Красных Зорь ул, 23

Москва, Чертановская ул, 9к3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	251
Арендатор	Магнит косметик
МАП	644 411
ГАП	7 732 932
Цена за м²	367 265, 47 4 324, 29 3 852, 37

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.77
Общая площадь м²	208
Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	312 500 3 679, 46 3 277, 92