Лот №562479

МО, Юрлово д

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562479

МО, Юрлово д

Общие параметры

Номер лота	562479
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	148
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	13
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	35 000 000
Цена за м² руб.	236 008

Арендный бизнес

Доходность, %	10.43
Арендатор	Сеть фитнес-клубов "X-FIT"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «XFIT» в ЖК комфорт-класса «Пятницкие Луга». МО, г. Химки, д. Юрлово, ЖК «Пятницкие Луга», корпус 2.2. Ближайшая станция метро: Пятницкое шоссе -15 мин. транспортом. 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Помещение находится в центре жилого массива рядом с детским садом, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. ЖК «Пятницкие Луга» - масштабный проект из 10 корпусов с собственной инфраструктурой. После сдачи всех корпусов комплекс будет насчитывать 20 000 жителей.Дом введен в эксплуатацию, передача ключей в течение 6 месяцев. Помещение общей площадью: 148, 36 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна с двух сторон. Открытая планировка, потолки 3, 2 м. Электрическая мощность: 27 кВт (с возможностью увеличения). Парковка. Место для размещения рекламы.

35 000 000 руб.

448 541 $

393 733 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.16
Общая площадь м²	126
Арендатор	Аптека "Ригла" ПВЗ "OZON"
МАП	354 000
ГАП	4 280 000
Цена за м²	371 224, 17 4 671, 62 4 070, 78

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 710, 70 5 847, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	142
Арендатор	Аптека "Здравсити" и ПВЗ Wildberries
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	326 544, 94 4 109, 36 3 580, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	125
Арендатор	Грумминг салон и магазин цветов
МАП	311 250
ГАП	3 735 000
Цена за м²	333 333, 33 4 118, 82 3 576, 92

Карта

Панорама

МО, Юрлово д

Похожие предложения

МО, Мытищи, Ярославское шоссе, 120Бк2, корп. 1/2

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, Феодосийская ул

Москва, Братьев Бромлей ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate