- 326 м²
МО, Кривцово д, 22а
Лот №562467
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.27 |
| Общая площадь м2 | 326 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 357 000 |
| ГАП | 4 284 000 |
| Цена за м2 | 116 635, 97 1 386, 95 1 210, 25 |
Лот №562460
МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94
Карта
Панорама
Лот №562460
МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562460 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 567 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 58 800 000 |
| Цена за м2 руб. | 103 740 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 12.67 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин "Wildberries" (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.
58 800 000 руб.
697 209 $
601 457 €
Похожие предложения
- 707 м²
МО, Руза г, Совхозная ул, 6
Лот №557999
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.47 |
| Общая площадь м2 | 707 |
| Арендатор | магазин Верный, кафе/пекарня |
| МАП | 480 000 |
| ГАП | 5 760 000 |
| Цена за м2 | 77 815, 51 922, 68 795, 96 |
- 467 м²
МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39
Лот №562925
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.00 |
| Общая площадь м2 | 467 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 128 534, 70 1 523, 81 1 307, 77 |
- 504 м²
МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1
Лот №562905
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.50 |
| Общая площадь м2 | 504 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 142 857, 14 1 697, 18 1 470, 82 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.