Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562456

МО, Петровское с, Лесхозная ул

м.

Общие параметры

Номер лота	562456
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	756
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	47 000 000
Цена за м² руб.	62 169

Арендный бизнес

Доходность, %	10.21
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА от ноября 2025г. МАП 5% от РТО, но не менее 300 000 руб. Wb 35 кв.м - 15 тыс/мес . Вакантно 105 кв.м

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Зданиe постpойки 2025 (ввeдeнo в эксплуатaцию пo aкту ввoдa). Площадь 756 кв.м. Участок 3300 кв.м (ВPИ мaгaзины), выкуплeн у админиcтpaции.
Дикcи 600 кв.м – минимaльный плaтеж 300 000 рублeй или 5% (мaрт 2026 – 349 500 руб, лeтoм Дикcи планирует от 500 тыс) + коммунальные платежи. WВ 35м2 – 15 000 рублeй + коммунальные платежи. Вакантно – 35 кв.м и 71 кв.м (отдeльный вxoд c улицы) – пoтенциальнo +106 000 рублей. Асфальтированная пaрковка на 20м/м, заезд с левым поворотом.
Свободная площадь участка – 1000 кв.м.
Коммуникации: электричество 60 квт (возможно увеличение до 150 квт), колодец с системой очистки воды, разведена до потребителей. Канализация – сэптик 20 кв.м, разведена по всему зданию. Отопление (разведено по зданию) – газгольдер 9 кв.м (две заправки на зиму), газовая котельная. Есть ТУ на центральную воду и канализацию.

47 000 000 руб.

640 819 $

552 134 €

Похожие предложения

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 2 089, 35 1 749, 39

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.69
Общая площадь м²	707
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня
МАП	490 000
ГАП	5 880 000
Цена за м²	77 815, 51 1 087, 63 910, 66

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.10
Общая площадь м²	878
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Fix Price, магазин Металлист
МАП	782 534, 18
ГАП	9 390 410, 16
Цена за м²	70 834, 76 990, 06 828, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	413
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	133 171, 91 1 835, 34 1 573, 96

Карта

Панорама

МО, Петровское с, Лесхозная ул

Похожие предложения

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

МО, Руза г, Совхозная ул

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

МО, Солнечногорск, Красная, 120