Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

м. Бабушкинская

Общие параметры

Номер лота	562449
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	337
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	490 342

Арендный бизнес

Доходность, %	9.09
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси". Помещение площадью 336.5 м2, расположенное на первом этаже административного здания. 9 минут на автомобиле от станции метро "Бабушкинская" и "Медведково". Удобная транспортная доступность: 2.7 км до МКАД и Осташковского шоссе, 4.8 км до Волковского шоссе, 7 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вытяжка под общепит, мокрая точка, витринное остекление, зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Супермаркет "Дикси" - привязки к РТО нет.

165 000 000 руб.

1 962 057 $

1 712 092 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.21
Общая площадь м²	295
Арендатор	Супермаркет В1 (Магнит)
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	322 033, 90 3 822, 05 3 290, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.09
Общая площадь м²	441
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	856 170
ГАП	10 274 040
Цена за м²	328 574, 67 3 893, 21 3 396, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.73
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	319 674, 51 3 794, 98 3 285, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 561, 72 3 099, 84

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

Похожие предложения

Москва, Магеллана пр-кт, 1

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

Москва, 1А

Москва, Бориса Галушкина ул, 17

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate