Лот №562359

Москва, Добролюбова ул, 3стр1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562359

Москва, Добролюбова ул, 3стр1

м. Бутырская

Общие параметры

Номер лота	562359
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1250
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	400 000 000
Цена за м² руб.	320 000

Арендный бизнес

Доходность, %	11.55
Арендатор	Супермаркет Перекресток

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
БЦ ФЛИП расположен на перекрестке улицы и бульвара Добролюбова, в Бутырском районе. В радиусе 500 м расположено 6 101 квартир.
Комплекс обеспечен центральными системами кондиционирования воздуха, видеонаблюдения и пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляцией, организованы зоны разгрузки для арендаторов.
В помещении свободная планировка, витринное остеклением, выполнен качественный ремонт, несколько отдельных входов с фасада и с территории БЦ. Разрешенная нагрузка на плиту перекрытия - 1000 кг/м2.
ДДА подписывается в мае 2026 года. Арендатор ИК по указанным условиям прошел. Открытие запланировано на август.

400 000 000 руб.

4 748 552 $

4 110 946 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.12
Общая площадь м²	1873
Арендатор	Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены
МАП	3 500 000
ГАП	42 000 000
Цена за м²	221 569, 67 2 632, 31 2 281, 22

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	13.01
Общая площадь м²	1524
Арендатор	Перекресток
МАП	5 963 000
ГАП	71 556 000
Цена за м²	360 830, 83 4 283, 56 3 708, 39

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	876
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	239 780, 77 2 843, 15 2 452, 68

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.31
Общая площадь м²	1303
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 940 500
ГАП	23 286 000
Цена за м²	191 864, 93 2 282, 32 1 986, 35

Карта

Панорама

Москва, Добролюбова ул, 3стр1

Похожие предложения

МО, Подольск г, Вокзальная пл, 8

Москва, Тагильская ул, 4стр41

Москва, Никитинская ул, 10

МО, Люберцы, Черемухина, 2А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate