Лот №562245

Москва, Георгиевский пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562245

Москва, Георгиевский пр-кт

м. Зеленоград-Крюково

Общие параметры

Номер лота	562245
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	350
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	26
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	328 759

Арендный бизнес

Доходность, %	12.52
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

В крупном жилом комплексе "Зеленый парк" предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Супермаркет "Магнит" давно зарекомендовал себя на рынке, как надежный и стабильный арендатор. Высокая арендная плата, а также привязка к товарообороту говорит о нехватке супермаркетов в данной локации. Одно из немаловажных преимуществ - это многоуровневый паркинг напротив помещения. Высокий утренний и вечерний поток клиентов у арендатора обеспечен.
ЖK "Зeлёный Пapк" новый современный микрорайон Зеленограда. Уже построены и заселены 2 корпуса. Всего в рамках проекта будет построено 17 корпусов переменной этажности (11-28 этажей). 10 мин транспортом от МЦД Зеленоград-Крюково. Ввод дома в эксплуатацию и получение ключей - август 2026 года.

115 000 000 руб.

1 447 202 $

1 261 069 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.74
Общая площадь м²	522
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 044 000
ГАП	12 528 000
Цена за м²	162 710, 57 2 047, 61 1 784, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.60
Общая площадь м²	400
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	924 600
ГАП	11 095 200
Цена за м²	322 742, 06 4 061, 50 3 539, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 875, 11 2 505, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 390, 75 2 083, 26

Карта

Панорама

Москва, Георгиевский пр-кт

Похожие предложения

Москва, Паустовского ул, 8к1

Москва, Уточкина ул

Москва, ул. Уральская, 12/21

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate