Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Name: Москва, ул. Академика Павлова, 50
SKU: 561362
Price: 96820000 RUB
Availability: InStock

м. Молодёжная

7 мин

Общие параметры

Номер лота	561362
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	484
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 820 000
Цена за м² руб.	200 041

Арендный бизнес

Доходность, %	8.76
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от станции метро "Молодежная". Площадь 484 кв.м (цоколь - 172, 4 кв.м, 1 этаж - 311, 2 кв.м), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2.6-3.1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни.

96 820 000 руб.

1 178 553 $

1 063 580 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	510
Арендатор	супермаркет Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	211 723, 19 2 592, 43 2 311, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.68
Общая площадь м²	285
Арендатор	KUCHENLAND
МАП	722 484
ГАП	8 669 808
Цена за м²	285 212, 50 3 492, 26 3 113, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.55
Общая площадь м²	309
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	177 763, 41 2 176, 61 1 940, 63

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	337
Арендатор	Пятерочка
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	178 041, 54 2 180, 01 1 943, 66

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Похожие предложения

Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Красногорск г, 4

МО, Щёлково г, Пустовская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate