Лот №562234

МО, Подрезково мкр

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562234

МО, Подрезково мкр

Общие параметры

Номер лота	562234
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	196
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	63 000 000
Цена за м² руб.	322 086

Арендный бизнес

Доходность, %	10.72
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

ЖК «1-й Шереметьевский» расположен в центре микрорайона Подрезково в Химках. Территория
комплекса примыкает к жилым кварталам со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Рядом есть две школы, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Инфраструктура ЖК «1-й Шереметьевский»: Количество квартир в ЖК (4230). Ориентировочное количество жителей в ЖК (10 575). Школа (1 100 мест). Детских сада (400 мест). Поликлиника, спортивный комплекс. Срок сдачи: 1 квартал 2027 - корпуса 3-4

72 000 000 руб.

1 006 346 $

844 280 €

63 000 000 руб.

778 033 $

696 413 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.81
Общая площадь м²	106
Арендатор	федеральная сеть "АП СУШИ"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	797 169, 81 9 606, 74 8 633, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.74
Общая площадь м²	150
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"
МАП	426 000
ГАП	5 112 000
Цена за м²	390 000 4 724, 49 4 220, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 498, 76 4 011, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин керамической плитки "Madique". Организация детских праздников.
МАП	524 000
ГАП	6 288 000
Цена за м²	328 947, 37 4 027, 77 3 591, 09

Планировка

Карта

Панорама

МО, Подрезково мкр

Похожие предложения

Москва, Донецкая ул, 34к1

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

Москва, Мосфильмовская ул, 53

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate