Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

м. Некрасовка

Общие параметры

Номер лота	562845
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	150
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 500 000
Цена за м² руб.	383 333

Арендный бизнес

Доходность, %	8.89
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с двумя действующими арендаторами - Красное & Белое и Ермолино.КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.
Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина. Интенсивный пешеходный трафик, более 8 000 квартир в радиусе 500 м, метро Некрасовка - 900 м, 10 мин. пешком. Автобусная остановка в 100 м, парковка перед фасадом, сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО.

57 500 000 руб.

686 485 $

613 207 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	224
Арендатор	"Улыбка Радуги"
МАП	415 714
ГАП	4 988 568
Цена за м²	200 982, 58 2 352, 95 2 105, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	76
Арендатор	ювелирный магазин "Адамас"
МАП	355 833, 34
ГАП	4 270 000, 08
Цена за м²	573 122, 53 6 750, 18 6 034, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	206
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	315 533, 98 3 716, 33 3 322, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.44
Общая площадь м²	93
Арендатор	Салон регенерации волос
МАП	311 000
ГАП	3 732 000
Цена за м²	900 000 10 528, 64 9 343, 01

Карта

Панорама

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Похожие предложения

МО, Раменское г, Молодежная ул, 26а

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate