Лот №562060

Москва, Усадебный Парк ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562060

Москва, Усадебный Парк ул

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562060
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	108
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	29 500 000
Цена за м² руб.	272 392

Арендный бизнес

Доходность, %	10.41
Арендатор	Аптека, Озон, Водомат

Описание

Продажа торгового помещения в ЖК "Усадебный Парк" Часть помещения занимает ОЗОН.
Соседнее смежное помещение занимает минимаркет Магнит. Также рядом есть супермаркет " Пятерочка" (в 50 метрах). Рядом детский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3, 5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК около 5000 квартир.

29 500 000 руб.

371 239 $

323 492 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	6.82
Общая площадь м²	70
Арендатор	Барбершоп "Черная кость"
МАП	125 000
ГАП	1 500 000
Цена за м²	314 735, 34 3 966, 07 3 489, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.43
Общая площадь м²	54
Арендатор	аптека "ЗДРABСИТИ"
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	514 705, 88 6 359, 94 5 523, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА"
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	505 263, 16 6 358, 41 5 540, 62

Карта

Панорама

Москва, Усадебный Парк ул

Похожие предложения

Москва, ул. Новый Арбат, 30/9

МО, Развилка п

МО, Сапроново д

Москва, ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate