Лот №561452
ул. Тагильская

Карта

Панорама

Лот №561452

ул. Тагильская

м. Бульвар Рокоссовского
Общие параметры
Номер лота 561452
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 426
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 31
Количество отдельных входов 5
Коммерческие условия
Цена общая руб. 220 000 000
Цена за м2 руб. 516 796
Арендный бизнес
Доходность, % 11.61
Арендатор супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
Описание
Продается готовый арендный бизнес на 1 этаже 31 этажного строящегося жилого дома в ЖК Квартал Метроном.ЖК комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м.В пешей доступности МЦК Бульвар Рокоссовского, 20 мин. до центра города. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026г.
Арендатор супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН
220 000 000 руб.
2 751 414 $
2 373 718 €

Похожие предложения

  • 550 м²
  • Встроенное
пр-т. Нахимовский

пр-т. Нахимовский

Лот №560630
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.41
Общая площадь м2 550
Арендатор "Kerama Marazzi". ДДА 10 лет с апреля 2025г. МАП 1 500 000 руб. Индексация 5%.
МАП 1 500 000
ГАП 18 000 000
Цена за м2 389 303, 26 4 794, 98 4 139, 36
  • 519 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Братеевская

ул. Братеевская

Лот №561099
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 519
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП 1 150 000
ГАП 13 800 000
Цена за м2 292 598, 30 3 603, 88 3 111, 12
  • 525 м²
  • Встроенное
Развилка, пр-д. Римский

Развилка, пр-д. Римский

Лот №561432
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.06
Общая площадь м2 525
Арендатор Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная.
МАП 1 416 500
ГАП 16 998 000
Цена за м2 401 675, 23 5 094, 88 4 379, 09
  • 559 м²
  • Встроенное
Люберцы, военкора Максима Фомина

Люберцы, военкора Максима Фомина

Лот №561461
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.54
Общая площадь м2 559
Арендатор супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.
МАП 1 300 000
ГАП 15 600 000
Цена за м2 370 304, 11 4 631, 18 3 995, 44