Лот №561452
ул. Тагильская
Карта
Панорама
Лот №561452
ул. Тагильская
м. Бульвар Рокоссовского
Общие параметры
Номер лота | 561452 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 426 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 31 |
Количество отдельных входов | 5 |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 220 000 000 |
Цена за м2 руб. | 516 796 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 11.61 |
Арендатор | супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5% |
Описание
Продается готовый арендный бизнес на 1 этаже 31 этажного строящегося жилого дома в ЖК Квартал Метроном.ЖК комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м.В пешей доступности МЦК Бульвар Рокоссовского, 20 мин. до центра города. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026г.
Арендатор супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН
Арендатор супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН
220 000 000 руб.
2 751 414 $
2 373 718 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.09 |
Общая площадь м2 | 519 |
Арендатор | Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года. |
МАП | 1 150 000 |
ГАП | 13 800 000 |
Цена за м2 | 292 598, 30 3 603, 88 3 111, 12 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.06 |
Общая площадь м2 | 525 |
Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная. |
МАП | 1 416 500 |
ГАП | 16 998 000 |
Цена за м2 | 401 675, 23 5 094, 88 4 379, 09 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 7.54 |
Общая площадь м2 | 559 |
Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб. |
МАП | 1 300 000 |
ГАП | 15 600 000 |
Цена за м2 | 370 304, 11 4 631, 18 3 995, 44 |