Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561353

МО, Балашиха, Чистопольская, 24

м.

Общие параметры

Номер лота	561353
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	642
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	23
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	132 600 000
Цена за м² руб.	206 671

Арендный бизнес

Доходность, %	12.78
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и Магнит Аптека". МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 380 р. 1й и 2й мес.- 1 412 380 р. без НДС. С 3го по 6й мес.-706 190 р. без НДС. С 7го мес.-1 412 380 руб. без НДС. Индексация 4% условная. ДДА по 31.05.2035г.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит" и "Магнит Аптека" в ЖК "Эдельвейс комфорт". Супермаркет "Магнит"- 610.6 кв.м., "Магнит Аптека"- 31.0 кв.м. В состав жилого комплекса входит семь многоэтажных домов. Жилой комплекс заселен. В окружении отсутствуют продуктовые магазины.

152 000 000 руб.

1 927 980 $

1 657 113 €

132 600 000 руб.

1 694 562 $

1 460 545 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	481
Арендатор	супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	256 449 3 277, 29 2 824, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	381
Арендатор	Кальянная DUKH ДДА с 2024 года на 10 лет, МАП: 1150000 руб.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	344 283, 84 4 399, 78 3 792, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.74
Общая площадь м²	469
Арендатор	магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5%
МАП	892 500
ГАП	10 710 000
Цена за м²	234 341, 71 2 994, 77 2 581, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	394
Арендатор	супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	402 541, 30 5 145, 72 4 432, 35

Карта

Панорама

МО, Балашиха, Чистопольская, 24

Похожие предложения

МО, Коробово, ул. Взлётная, корп. 8, 1

Москва, ул. Новослободская, 19, корп. 1

Москва, ул. Княжнина

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7