Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561225

Новая Москва, Поселение Сосенское, пр-т. Куприна, корп. 9.1

м.

18 мин

Общие параметры

Номер лота	561225
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	262
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	90 000 000
Цена за м² руб.	343 905

Арендный бизнес

Доходность, %	10.47
Арендатор	супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже строящегося 18 этажного жилого дома в ЖК Бунинские кварталы.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. 1 линия домов. 18 минут пешком от метро Потапово.5 минут на авто от метро Новомосковская.Крупный жилой массив, 16 корпусов, 5 862 квартиры, высокий пешеходный трафик.
Помещение передается арендатору в состоянии shell&core. Угловое помещение, 4 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4м. Электрическая мощность 52 кВт. Место для размещения рекламы.Парковка перед фасадом.
Арендатор супермаркет Магнит. ДАБВ от 2025г. на 10 лет. МАП: 785 100 руб.
ГАП: 9 421 200 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.

90 000 000 руб.

1 139 460 $

978 013 €

Похожие предложения

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 840, 31 3 306, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	276
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП	818 930
ГАП	9 827 147
Цена за м²	320 800 3 943, 58 3 388, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.27
Общая площадь м²	137
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды
МАП	747 500
ГАП	8 970 000
Цена за м²	705 000 8 666, 52 7 447, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	342
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 060 510
ГАП	12 696 360
Цена за м²	359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Сосенское, пр-т. Куприна, корп. 9.1

Похожие предложения

Москва, ул. Никулинская, 27

МО, с. Лайково, Рублевский Квартал, корп. 55

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Новая Москва, Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4