Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561146

Москва, Краснохолмская набережная, 13

м. Таганская

8 мин

Общие параметры

Номер лота	561146
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	375
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	6
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	108 000 000
Цена за м² руб.	287 770

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	магазин продуктов "Авокадо". МАП 900 000 руб. ДДА на 5 лет от 27.12.2024. Индексация 7% безусловная.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором магазином "Авокадо", площадью 375, 3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома.

-пешая доступность от станции метро Таганская (6 минут пешком)
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов
-развитая инфраструктура района
-включает в себя 6 помещений с отдельными кадастровыми номерами, но с одним арендатором
-место для вывески
-есть отдельное электричество, канализация, водоснабжение
-бесплатная парковка на 30 машиномест и парковка со шлагбаумом во дворе.
Технические параметры объекта:
две отдельные входные группы: с улицы и со двора
-электрическая мощность: 25 кВт
-высота потолков: 5 м.

108 000 000 руб.

1 358 978 $

1 170 775 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	250
Арендатор	"Бургер Кинг" ДДА до 2029г. МАП 801 540 руб. Индексация 5%
МАП	801 540
ГАП	9 618 480
Цена за м²	354 507 4 382, 79 3 796, 20

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.85
Общая площадь м²	335
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5%
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	232 835, 82 2 865 2 466, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.37
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр (общий МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	185 185, 19 2 276, 47 1 956, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.41
Общая площадь м²	441
Арендатор	Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000)
МАП	792 000
ГАП	9 504 000
Цена за м²	229 128, 86 2 829, 75 2 435, 42

Карта

Панорама

Москва, Краснохолмская набережная, 13

Похожие предложения

Московская обл, Дедовск г, Железнодорожная ул, 15

МО, Летний Отдых, ул. Зелёная, 1, корп. А

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

МО, дер. Сапроново, Западный квартал, 6, корп. 2