Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Общие параметры

Номер лота	560811
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	366
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	142 824 182
Цена за м² руб.	390 390

Арендный бизнес

Доходность, %	10.18
Арендатор	Магнит

Описание

Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Цветочные поляны" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 18 км от МКАД на Золотошвейной улице посёлка Филимонковское, который относится к Новой Москве. Рядом 3 станции метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховская», примерно в получасе езды от ЖК на автобусе или в 10–15 минутах на машине, а, с другой стороны, аэропорт «Внуково» в 5 км от ЖК.

142 824 182 руб.

1 677 732 $

1 449 319 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Ресторан "Хинкали "Point"
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 445, 83 9 001, 15

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.27
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	200 534, 76 2 358, 86 2 039, 30

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.75
Общая площадь м²	526
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	275 875, 19 3 326, 96 2 848, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	17.04
Общая площадь м²	469
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 491 000
ГАП	17 892 000
Цена за м²	223 880, 60 2 633, 47 2 276, 71

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Похожие предложения

Москва, ул. Красная Пресня, 32-34

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

Москва, ул. Окружная, 17

Москва, ул. Краснопрудная

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate