Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

м.

Общие параметры

Номер лота	560811
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	366
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	126 810 195
Цена за м² руб.	346 618

Арендный бизнес

Доходность, %	11.47
Арендатор	супермаркет Магнит-Косметик. ДДА на 10 лет . МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 909137 руб, 2 год 1212061 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.

Описание

Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит Косметик" в строящемся ЖК комфорт - класса "Цветочные поляны" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 18 км от МКАД на Золотошвейной улице посёлка Филимонковское, который относится к Новой Москве. Рядом 3 станции метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховская», примерно в получасе езды от ЖК на автобусе или в 10–15 минутах на машине, а, с другой стороны, аэропорт «Внуково» в 5 км от ЖК.

126 810 195 руб.

1 595 669 $

1 374 687 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 155, 98 3 571, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 106, 95 4 423, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	371
Арендатор	Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000)
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	420 485, 18 5 169 4 441, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.60
Общая площадь м²	363
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2023 г. МАП 5% рто не менее 435000 руб. Средний МАП 635000 руб.
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	197 962, 56 2 444, 85 2 104, 15

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Похожие предложения

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Москва г, Юных Ленинцев ул, 71

Новая Москва, Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье, корп. 3

Московская обл, Шугарово с, Шоссейная ул, 8