Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Name: Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2
SKU: 560688
Price: 235000000 RUB
Availability: InStock

м. Сходненская

8 мин

Общие параметры

Номер лота	560688
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1375
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	235 000 000
Цена за м² руб.	170 909

Арендный бизнес

Доходность, %	10.21
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в районе Северное Тушино.Помещение площадью 1375 кв.м расположено на первом этаже жилого дома..Пешая доступность от метро Сходненская и Планерная.Центр густонаселенного жилого массива.8485 квартир в радиусе 500м.
Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки.
Витринное остекление. Выделенная мощность 135 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы:магазины Верный, Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries.Окупаемость 9 лет.

235 000 000 руб.

2 766 955 $

2 464 994 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	884
Арендатор	Магазин одежды "Фамилия"
МАП	1 016 666
ГАП	12 199 992
Цена за м²	135 746, 61 1 598, 32 1 423, 89

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 684, 36 1 500, 54

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	8.90
Общая площадь м²	885
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". Озон. Дом быта.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	175 180, 83 2 062, 63 1 837, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.25
Общая площадь м²	874
Арендатор	Супермаркет “Дикси”
МАП	1 414 750
ГАП	16 977 000
Цена за м²	370 057, 23 4 408, 08 3 940, 01

Карта

Панорама

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Похожие предложения

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

Москва, Шипиловская ул, 1

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate