Бабушкинская (15 мин. пешком)
37 500 000 руб.
/
478 206 $
/
416 635 €
/
32 000 000 руб.
/
401 177 $
/
343 869 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560315 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 127 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | Внутри жилого массива |
Информация по зданию
| Этажность | 19 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 32 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 251 969 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.81 |
| Арендатор | "Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода. |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Магнит" в пешей доступности от м. "Бабушкинская". Первый этаж жилого дома. Витринное остекление, два отдельных входа с фасада и со двора. Высота потолков 3.8м. Электрическая мощность 25 кВт.
Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
.
Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
.
Похожие объекты:
Мытищи, ЖК "Новое Медведково"
35 500 000 руб.
453 310 $
389 758 €
Десеновское поселение
40 000 000 руб.
486 501 $
421 063 €
Мытищи, Борисовка
25 500 000 руб.
325 370 $
277 857 €
Лесной Городок, 8
43 000 000 руб.
548 664 $
468 543 €
