- 538 м²
Москва
Лот №560167
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.33 |
| Общая площадь м2 | 538 |
| Арендатор | Верный |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Цена за м2 | 167 286, 25 2 056, 44 1 767, 13 |
Лот №560159
МО, Красногорск, ул. Совхозная, 25, корп. а
Карта
Панорама
Лот №560159
МО, Красногорск, ул. Совхозная, 25, корп. а
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560159 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 550 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 70 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 127 273 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.37 |
| Арендатор | Пятерочка |
Описание
Продажа торгового здания с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г.о. Красногорск, д. Козино, ул. Совхозная, д. 128 (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия дороги.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 35 кВт, вода - скважина, канализация - септик, газ - город. Зу в собственности 1772 м2. Современные инженерные системы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный трафик вдоль здания.Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" , договор аренды на 10 лет с 2021 года, месячная арендная плата 605 000 рублей или 4% от товарооборота, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
70 000 000 руб.
860 506 $
739 445 €
Похожие предложения
- 335 м²
- Встроенное
МО, Летний Отдых, ул. Зелёная, 1, корп. А
Лот №561156
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 11.85 |
| Общая площадь м2 | 335 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5% |
| МАП | 770 000 |
| ГАП | 9 240 000 |
| Цена за м2 | 232 835, 82 2 865 2 466, 77 |
- 304 м²
- Встроенное
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15
Лот №560249
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.26 |
| Общая площадь м2 | 304 |
| Арендатор | Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000) |
| МАП | 788 000 |
| ГАП | 9 456 000 |
| Цена за м2 | 276 406, 71 3 397, 85 2 919, 82 |
- 282 м²
- Встроенное
Москва, ул. Коломенская, 23, корп. 2
Лот №560166
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.25 |
| Общая площадь м2 | 282 |
| Арендатор | Самокат 221 кв.м ДДА с 2025г.на 7 лет МАП 550000 руб. + НДС, ежегодная безусловная индексация 6%. Пекарня Буханка 61 кв.м ДДА с 2025г. на 7 лет МАП 195000 руб. ежегодная безусловная индексация 5% |
| МАП | 745 000 |
| ГАП | 8 940 000 |
| Цена за м2 | 281 914, 89 3 468, 91 2 986, 74 |