Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

м. Силикатная

Общие параметры

Номер лота	559960
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	281
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	338 078

Арендный бизнес

Доходность, %	9.73
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором супермаркетом "Магнит".Помещение свободного назначения площадью 281 кв.м расположено на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в ЖК "Алхимово".7260 квартир в радиусе 500м. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Дом введен в эксплуатацию. Магазин открылся 28.12.2025г.

100 000 000 руб.

1 331 064 $

1 147 641 €

95 000 000 руб.

1 115 950 $

964 020 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.59
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	361 167, 29 4 355, 55 3 728, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.55
Общая площадь м²	309
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	177 763, 41 2 143, 77 1 835, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.49
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	506 000
ГАП	6 072 000
Цена за м²	186 208, 90 2 245, 62 1 922, 45

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	Супермаркет "Клевер"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 574, 43 3 954, 73

Карта

Панорама

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

МО, Красногорск г, 4

МО, Большие Вяземы, Можайское шоссе, 1

Москва, Киевская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate