Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

м. Силикатная

Общие параметры

Номер лота	559960
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	281
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	90 000 000
Цена за м² руб.	320 285

Арендный бизнес

Доходность, %	9.73
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором супермаркетом "Магнит".Помещение свободного назначения площадью 281 кв.м расположено на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в ЖК "Алхимово".7260 квартир в радиусе 500м. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Дом введен в эксплуатацию. Магазин открылся 28.12.2025г.

100 000 000 руб.

1 331 064 $

1 147 641 €

90 000 000 руб.

1 074 499 $

959 802 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.14
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	289 256, 20 3 445, 59 3 079, 72

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси
МАП	902 640, 20
ГАП	10 831 682, 40
Цена за м²	352 186, 92 4 146, 75 3 694, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.02
Общая площадь м²	388
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 009 840
ГАП	12 118 080
Цена за м²	283 359, 09 3 336, 35 2 972, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.30
Общая площадь м²	161
Арендатор	1. ПВЗ (Озон +Вайлдберриз+ Яндекс маркет) + Пиццерия Коала. 2. Производитель-магазин детского текстиля и одежды "Lovely Owl".
МАП	560 000
ГАП	6 720 000
Цена за м²	503 105, 59 5 923, 70 5 277, 24

Карта

Панорама

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Остафьевская ул, 6

Москва, Аэростатная ул, 6к3

МО, Мытищи г, Ильинского ул, 4к2

МО, Одинцово г, Березовая ул, 6к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate