Лот №559373

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559373

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 2

Общие параметры

Номер лота	559373
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	130
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	43 500 000
Цена за м² руб.	334 615

Арендный бизнес

Доходность, %	9.10
Арендатор	алкомаркет Винлаб", магазин ТабакLess

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Винлаб и Табак Less в строящемся ЖК "Подольские кварталы" в районе Щербинка. Помещение на 1 этаже стилобатной части на въезде на территорию жилого комплекса. Отдельный вход с фасада здания, витринное остекление. Напротив помещения большая парковка. ЖК насчитывает 5000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.

47 600 000 руб.

668 455 $

576 659 €

43 500 000 руб.

557 910 $

487 343 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити, ПВЗ WildBerries
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	404 732, 25 5 297, 36 4 633, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.23
Общая площадь м²	148
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	407 681, 94 5 228, 74 4 567, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.41
Общая площадь м²	108
Арендатор	Аптека, Озон, Водомат
МАП	256 000
ГАП	3 072 000
Цена за м²	272 391, 51 3 493, 56 3 051, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	139
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	326 867, 82 4 192, 25 3 661, 99

Карта

Панорама

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Москва, Усадебный Парк ул

Москва, Краснолиманская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate