Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559363

ул. Красного Маяка

м. Пражская

Общие параметры

Номер лота	559363
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	355
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	22
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	169 000 000
Цена за м² руб.	476 056

Арендный бизнес

Доходность, %	9.23
Арендатор	"Пятерочка" МАП – 5% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей

Описание

Продается торговое помещение с надежным арендатором «Пятёрочка» в ЖК бизнес-класса «Парк Сайд» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, 26к3.
Ближайшие станции метро: Пражская – 7 мин. транспортом, Южная – 8 мин. транспортом.
ЖК «Парк Сайд» — это современный эко-квартал, который станет настоящим оазисом для жителей.
Первая очередь включает 1728 квартир, а вторая очередь (старт строительства в 2025 году) добавит еще более 1800 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2025 года.

Объект находится на въезде и в центре ЖК.
Помещение общей площадью – 355 кв. м., 1 этаж.
Количество входов: 3.
Витринное остекление.
Открытая планировка.
Высокие потолки – 5, 5 м.
Электрическая мощность – 88, 8 кВт (0, 25кВт на 1 кв. м.)
Парковка перед фасадом.

Собственность физ.лицо
Окупаемость 11 лет.

169 000 000 руб.

2 113 586 $

1 823 447 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	292 598, 30 3 603, 88 3 111, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.54
Общая площадь м²	478
Арендатор	супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб., 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1310000
МАП	1 310 000
ГАП	15 726 000
Цена за м²	285 041, 84 3 510, 81 3 030, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.86
Общая площадь м²	311
Арендатор	Студия Йоги (135 кв.м), Салон красоты (176 кв.м)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	337 620, 58 4 282, 41 3 680, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	229
Арендатор	Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП	765 000
ГАП	9 180 000
Цена за м²	480 838, 06 6 013, 57 5 188, 06

Карта

Панорама

ул. Красного Маяка

Похожие предложения

ул. Братеевская

Лесной Городок, ул. Молодёжная

ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1

ул. Тагильская