Карта

Панорама

Лот №554054

м. Перово

1 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Фасад	Современный

Коммерческие условия

Цена общая руб.	190 000 000
Цена за м² руб.	612 903

Арендный бизнес

Доходность, %	10.42
Арендатор	KFC. ДДА 10 лет с 2019 г. МАП 1 598 437 руб.

Описание

Продажа арендного бизнеса с арендатором КФС на выходе из метро Перово на 2 этаже отдельно стоящего здания..

190 000 000 руб.

2 340 195 $

2 020 221 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.11
Общая площадь м²	372
Арендатор	Вкусвилл (МАП 1.110.000), кафе "Scuratov" (МАП 550.000)
МАП	1 660 000
ГАП	19 920 000
Цена за м²	752 688, 17 9 547, 16 8 205, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	280
Арендатор	Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года
МАП	1 245 000
ГАП	14 940 000
Цена за м²	613 409, 42 7 555, 25 6 522, 23

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 958, 67 3 402, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.99
Общая площадь м²	369
Арендатор	Пятерочка (МАП 1 -2 мес. 922.500, 3-4 мес. 2, 25% рто не менее 461.250, 5-12 мес. 4, 5% рто не менее 922.500, с 13 мес. 4, 5% рто не менее 1.328.500 )
МАП	1 328 500
ГАП	15 942 000
Цена за м²	393 167, 03 4 842, 57 4 180, 44