Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар

Name: Москва, Рождественский бульвар
SKU: 548482
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

м. Трубная

3 мин

Общие параметры

Номер лота	548482
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	156
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Фасад	Классический фасад

Коммерческие условия

Цена общая руб.	100 000 000
Цена за м² руб.	639 386

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Ресторан

Описание

Продажа арендного бизнеса. ЦАО, Мещанский р-н, Рождественский бульвар, д. 10/7, строение 1. Пять минут пешком от метро Трубная, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Цветной бульвар. Первая линия Бульварного кольца, исторический центр города, деловое окружение. Визуализация с Трубной площади и Рождественского бульвара, широкие рекламные возможности. Плотный автомобильный поток круглосуточно.
Сложившийся гастрономический трафик. Рядом - гастромаркет "Центральный рынок", ресторан Goodman, Кофемания.
Высокий цокольный этаж с окнами 5-этажного жилого дома. Общая площадь: 156, 4 м². С отделкой. Удобный вход с тротуара. Площадка для летней веранды перед входом 50 м². Зальная планировка, витрины вдоль всего фасада, места городской парковки вдоль всего помещения. Высота потолков: 2, 8 метра. Электричество: 64 кВт (возможно увеличение).
Арендатор - ресторан.

100 000 000 руб.

1 258 436 $

1 096 581 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.44
Общая площадь м²	93
Арендатор	Салон регенерации волос
МАП	311 000
ГАП	3 732 000
Цена за м²	900 000 11 325, 93 9 869, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин керамической плитки "Madique". Организация детских праздников.
МАП	524 000
ГАП	6 288 000
Цена за м²	328 947, 37 4 139, 59 3 607, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	89
Арендатор	Сетевая кофейня "Дринкит"
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	730 337, 08 9 190, 83 8 008, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.62
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и ПВЗ "WildBerries"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	538 461, 54 6 776, 20 5 904, 67

Карта

Панорама

Москва, Рождественский бульвар

Похожие предложения

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, Мосфильмовская ул

Москва, Миклухо-Маклая ул

Москва, ул. Самотёчная, 17, корп. а

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate