Лот №563142

МО, Малая Дубна д, 15г

Карта

Панорама

Лот №563142

МО, Малая Дубна д, 15г

Общие параметры

Номер лота	563142
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	601
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	79 100 000
Цена за м² руб.	131 680

Арендный бизнес

Доходность, %	11.61
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка.
Объект расположен в центре д. Малая Дубна. Арендатор работает с 2010 года. Договор аренды пролонгировали до 2036 г.
В помещении свободная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки, весной 2026 года был выполнен качественный ремонт.
Напротив остановки общественного транспорта, сквер, БЦ Восход.
ЗУ площадью 4181 м2 в собственности. Коммуникации центральные. Расходы по объекту 400000 руб. за год. Собственник - физ лицо (УСН).

79 100 000 руб.

967 055 $

858 308 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 656, 74 1 488, 53

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.63
Общая площадь м²	538
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	178 438, 66 2 184, 88 1 948

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 100, 89 1 864, 64

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.53
Общая площадь м²	878
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Fix Price, магазин Металлист
МАП	805 000
ГАП	9 660 000
Цена за м²	70 834, 76 866, 01 768, 62

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

МО, Малая Дубна д, 15г

Похожие предложения

МО, Часцы п

Москва, Суздальская ул, 12Б

МО, мкр.Поречье, 7

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate