Лот №562060

Москва, Усадебный Парк ул, 7к1

Карта

Панорама

Лот №562060

Москва, Усадебный Парк ул, 7к1

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562060
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	108
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	29 500 000
Цена за м² руб.	272 392

Арендный бизнес

Доходность, %	10.41
Арендатор	Аптека, Озон, Водомат

Описание

Продажа торгового помещения в ЖК "Усадебный Парк". Часть помещения занимает ОЗОН.
Соседнее смежное помещение занимает минимаркет "Магнит". Также рядом есть супермаркет "Пятерочка" (в 50 метрах). Рядом детский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3, 5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК около 5000 квартир.

Объект продан

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	130
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб", магазин "ТабакLess"
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	334 615, 38 4 001, 73 3 570, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.76
Общая площадь м²	83
Арендатор	Сетевой ресторан «ВЛаваше»
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	411 622, 28 4 922, 67 4 392, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.05
Общая площадь м²	102
Арендатор	Алкомаркеты "Винлаб"
МАП	295 000
ГАП	3 540 000
Цена за м²	433 070, 87 5 179, 18 4 620, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	76
Арендатор	ювелирный магазин "Адамас"
МАП	355 833, 34
ГАП	4 270 000, 08
Цена за м²	573 122, 53 6 854, 08 6 115, 35

Карта

Панорама

Москва, Усадебный Парк ул, 7к1

Похожие предложения

Москва, к2, корп. 2

Москва, Римского-Корсакова ул, 11к6

Москва, Велозаводская ул, 6

Москва, ул. Дубравная, 51

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate