Лот №563053

Москва, Спартаковская ул, 23

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563053

Москва, Спартаковская ул, 23

Общие параметры

Номер лота	563053
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	736
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	253 220 000
Цена за м² руб.	344 002

Арендный бизнес

Доходность, %	9.71
Арендатор	ресторан-бар «Ян Примус»

Описание

Продажа торгового помещения с сетевым рестораном "Ян Примус", по адресу: Москва, ЦАО, Спартаковская ул. 23, 25/28 стр. 1. От метро Бауманская 100 метров. Помещение находится на пересечении двух оживленных улиц: Спартаковская и Бауманская. Сверхнтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация от метро, рядом пешеходный переход, и остановки общественного транспорта. Вытяжка, вентиляция под ресторан. Капитальный ремонт здания и помещений был в 2010 году. Центральные коммуникации. Земельный участок под зданием в аренде у города до 2060 года. Здание - вновь выявленный памятник архитектуры. Собственная территория закрытого паркинга с автоматическим воротами на несколько машиномест.

253 220 000 руб.

3 054 969 $

2 721 575 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 431 012
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 406, 11 6 607, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	505
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 212 000
ГАП	14 544 000
Цена за м²	346 534, 65 4 227, 38 3 769, 40

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	8.90
Общая площадь м²	885
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". Озон. Дом быта.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	175 180, 83 2 095, 02 1 869, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.43
Общая площадь м²	386
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 352 050
ГАП	16 224 600
Цена за м²	445 249, 81 5 431, 60 4 843, 16

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Спартаковская ул, 23

Похожие предложения

Москва, пр-д. Шипиловский, 39, корп. 3

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Москва, Шипиловская ул, 1

МО, деревня Сапроново

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate