Лот №562908

Москва, Варшавское ш, 280к3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562908

Москва, Варшавское ш, 280к3

м. Щербинка

Общие параметры

Номер лота	562908
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	395
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	220 000 000
Цена за м² руб.	556 962

Арендный бизнес

Доходность, %	8.18
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет Пятерочка. Помещение расположено в стилобатной части ЖК "Никольские луга" - современный комплекс комфорт-класса, квартал расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк "Южное Бутово". Заселённый жилой массив. В радиусе 500 м - 3887 квартир, строящееся жилье - 665 квартир. 17 минут пешком до станции МЦД "Щербинка", 5 минут езды на авто Варшавского шоссе.
Витрины, 3 отдельных входа с фасада, вывеска.

220 000 000 руб.

2 631 022 $

2 347 450 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	270
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	478 131, 95 5 718, 07 5 101, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	418 060, 20 4 999, 66 4 460, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.62
Общая площадь м²	487
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	2 124 590
ГАП	25 495 080
Цена за м²	492 813, 14 5 945, 54 5 296, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.55
Общая площадь м²	231
Арендатор	Интерьерный салон
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	800 000 9 567, 35 8 536, 18

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Варшавское ш, 280к3

Похожие предложения

МО, Купелинка (деревня Сапроново) мкр, Западный квартал ул, 7к1

МО, Пушкино

МО, Глухово д, Романовская ул, 21

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate