Лот №559458

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Планировка

Карта

Панорама

Лот №559458

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 559458
Price: 184720000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	559458
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	231
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	184 720 000
Цена за м² руб.	800 000

Арендный бизнес

Доходность, %	4.55
Арендатор	Интерьерный салон

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 230, 9 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - интерьерный салон
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

184 720 000 руб.

2 209 102 $

1 971 005 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	337
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	490 341, 75 5 915, 72 5 270, 13

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 366, 33 5 664, 81 5 051, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Fix Price"
МАП	915 000
ГАП	10 980 000
Цена за м²	453 590, 93 5 424, 58 4 839, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	418 060, 20 4 999, 66 4 460, 80

Планировка

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

Москва, ул. Новозаводская, 25, корп. 6

Москва, Новозаводская ул, 25к6

МО, Пушкино

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate