Лот №562716

Москва, 2-я Филевская ул, 7к6

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562716

Москва, 2-я Филевская ул, 7к6

м. Филёвский парк

Общие параметры

Номер лота	562716
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	200
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	75 000 000
Цена за м² руб.	375 000

Арендный бизнес

Доходность, %	10.82
Арендатор	"Винлаб", "Вита"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб", "Аптека Вита".
Окружение - жилой массив. Первая линия домов. Рядом расположена остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров - 8539 квартир. Соседние дома включены в программу реновации
Встроенное помещение на 1-м этаже кирпичного "сталинского" жилого дома
Общий МАП 676 000 руб. ГАП 8 112 000 руб. ДДА: "Аптека Вита" до 01.10.2028 г., "Винлаб" до 01.10.2034 г. Индексация 5%
Возможна продажа с переуступкой рассрочки оплаты городу на следующих условиях: 62 200 000 рублей + 12 800 000 рублей (в рассрочку на 4 года по ставке 2, 7% годовых)

75 000 000 руб.

896 939 $

800 267 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Планировка

Карта

Панорама

Москва, 2-я Филевская ул, 7к6

Похожие предложения

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

Москва, Варшавское ш, 280к3

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Королёв г, Королева пр-кт, 22

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.83
Общая площадь м²	137
Арендатор	Lamoda, аптека
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	383 211, 68 4 582, 90 4 088, 96