Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	562251
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	285
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	81 200 000
Цена за м² руб.	285 213

Арендный бизнес

Доходность, %	10.68
Арендатор	KUCHENLAND

Описание

Продажа помещения 284, 7кв.м в МФК "Митино Парк". Помещение имеет 2 входа из торговой галереи. Панорамное остекление, высота потолков 5м, свободная планировка. Можно разделить на несколько блоков и сделать двухуровневое помещение. На сегодня помещение сдано арендатору KUСHENLAND, который платит 10% от РТО при минимально ставке 676800. Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. МФК "Митино парк" 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8, 7 га. Общая площадь здания: 35 783, 0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

81 200 000 руб.

971 086 $

866 423 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.90
Общая площадь м²	409
Арендатор	Сервис доставки "Яндекс.Лавка"
МАП	988 700
ГАП	11 864 400
Цена за м²	243 550, 65 2 912, 67 2 598, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.10
Общая площадь м²	400
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	924 600
ГАП	11 095 200
Цена за м²	250 187, 64 2 992, 04 2 669, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.26
Общая площадь м²	157
Арендатор	"ВкусВилл"
МАП	530 000
ГАП	6 360 000
Цена за м²	490 445, 86 5 865, 34 5 233, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.43
Общая площадь м²	205
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	291 281, 05 3 483, 49 3 108, 04

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Дубравная, 51

Похожие предложения

Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, Уточкина ул, 5к2

Москва, Москвитина ул, 9к1

Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate