Лот №562258

Москва, Уточкина ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562258

Москва, Уточкина ул

м. Остафьево

Общие параметры

Номер лота	562258
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	400
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	129 000 000
Цена за м² руб.	322 742

Арендный бизнес

Доходность, %	8.60
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения 399, 7 кв.м с арендатором супермаркет "Пятерочка" в МО, на Рязановском шоссе, ул.Уточкина, д. 5 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 399, 7 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3, 5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: супермаркет "Пятерочка",1й год - 6 874 200, 2й год - 11 095 200, с 3го года аренды месячная арендная плата 924 600 рублей, РТО 5%. Срок договора на 10 лет с 2023 года. Безусловная индексация 3%.

129 000 000 руб.

1 654 493 $

1 445 224 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.90
Общая площадь м²	409
Арендатор	Сервис доставки "Яндекс.Лавка"
МАП	988 700
ГАП	11 864 400
Цена за м²	243 550, 65 3 123, 67 2 728, 57

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.27
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	200 534, 76 2 571, 96 2 246, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.81
Общая площадь м²	592
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	117 378, 82 1 545, 88 1 355, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 766, 50 4 163, 61

Карта

Панорама

Москва, Уточкина ул

Похожие предложения

Москва, ул. Лобненская, 14

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

Москва, Сиреневый б-р, 1к5, корп. 5

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate