Лот №562258

Москва, Уточкина ул, 5к2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562258

Москва, Уточкина ул, 5к2

м. Остафьево

Общие параметры

Номер лота	562258
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	400
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	100 000 000
Цена за м² руб.	250 188

Арендный бизнес

Доходность, %	11.10
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения 399, 7 кв.м с арендатором супермаркет "Пятерочка" в МО, на Рязановском шоссе, ул.Уточкина, д. 5 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 399, 7 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3, 5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: супермаркет "Пятерочка",1й год - 6 874 200, 2й год - 11 095 200, с 3го года - 11 095 200 рублей, РТО 5%. Срок договора на 10 лет с 2023 года. Индексация по соглашению сторон 3%.

129 000 000 руб.

1 803 036 $

1 554 698 €

100 000 000 руб.

1 195 919 $

1 067 023 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.93
Общая площадь м²	299
Арендатор	Супермаркет «Дикси»
МАП	1 165 344
ГАП	13 984 128
Цена за м²	428 810, 72 5 128, 23 4 575, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 291, 99 2 041, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.02
Общая площадь м²	388
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 009 840
ГАП	12 118 080
Цена за м²	283 359, 09 3 388, 75 3 023, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.74
Общая площадь м²	522
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 044 000
ГАП	12 528 000
Цена за м²	162 710, 57 1 945, 89 1 736, 16

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Уточкина ул, 5к2

Похожие предложения

Москва, Братьев Гранат ул, 8

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

МО, Мытищи г, Ильинского ул, 4к2

Москва, Паустовского ул, 8к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate