Лот №562442

Москва, Большая Академическая ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562442

Москва, Большая Академическая ул

м. Красный Балтиец

Общие параметры

Номер лота	562442
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	390
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	135 000 000
Цена за м² руб.	346 154

Арендный бизнес

Доходность, %	8.89
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор супермаркет Дикси. Расположение на 1-м этаже, первая линия домов. Район плотной жилой застройки. В радиусе 500 метров - 6455 квартир. Сформированное торговое окружение. Соседи - аптеки, банк, хозмагазин, спортивные студии. Рядом остановка общественного транспорта. Наличие места для размещения вывески.
МАП 1 000 000 руб. (фикс. без РТО), ДДА на 10 лет с 2025 года, индексация безусловная 5%

135 000 000 руб.

1 731 446 $

1 512 444 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.29
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	505 379, 85 6 655, 87 5 836, 43

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	13.02
Общая площадь м²	528
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	262 031, 07 3 450, 96 3 026, 09

Карта

Панорама

Москва, Большая Академическая ул

Похожие предложения

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Москва, Уточкина ул

Москва, Старокалужское шоссе, 62

Москва, Верхоянская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate