Лот №562330

Москва, Новослободская ул, 20

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562330

Москва, Новослободская ул, 20

м. Менделеевская

Общие параметры

Номер лота	562330
Тип объекта	Офис
Общая площадь м²	46
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	17 700 000
Цена за м² руб.	389 011

Арендный бизнес

Доходность, %	10.85
Арендатор	Офис

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 45, 5 м2 напротив метро.

Готовый арендный бизнес - студия сдана в аренду по ставке 160 000 ₽ в месяц! Гарантировано высокий пассивный доход!
Супер локация для сдачи в аренду или ведения собственного бизнеса!

Помещение идеально подойдет под офис, салон красоты, шоурум, кабинет частной практики и тд.

- Сверхинтенсивный пешеходный трафик
- Здание класса В+
- Презентабельное лобби
- Выполнен качественный ремонт
- Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, сплинклерная система пожаротушения
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Охраняемый наземный паркинг
- Удобная транспортная доступность за счет прямого выезда на МКАД и ТТК

18 900 000 руб.

264 166 $

223 379 €

17 700 000 руб.

232 510 $

203 688 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	46
Арендатор	Маникюрный салон "4hands"
МАП	120 000
ГАП	1 440 000
Цена за м²	434 782, 61 5 690, 68 4 977, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	41
Арендатор	ПВЗ "OZON"
МАП	150 000
ГАП	1 800 000
Цена за м²	440 097, 80 5 740, 55 5 020, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.75
Общая площадь м²	23
Арендатор	Магазин "МОСТАБАК"
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	1 008 154, 51 12 930, 11 11 294, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.12
Общая площадь м²	53
Арендатор	Аптека
МАП	168 500
ГАП	2 022 000
Цена за м²	469 811, 32 6 025, 58 5 263, 43

Карта

Панорама

Москва, Новослободская ул, 20

Похожие предложения

Москва, Берёзовая аллея, 19к1, корп. 1

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Москва, Профсоюзная ул

МО, Домодедово, Курыжова, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate