Лот №562167

Москва, Варшавское ш

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562167

Москва, Варшавское ш

м. Лесопарковая

Общие параметры

Номер лота	562167
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	50
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	20
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	31 900 000
Цена за м² руб.	643 145

Арендный бизнес

Доходность, %	7.15
Арендатор	Аптека "Здравсити"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с аптекой "Здравсити", помещение pасположено на центральной аллее огромного жилого комплекса, рядом с метро "Лесопарковая", 1 минута пешком от метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал №2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк. Отдельный вход с улицы. Монолитный современный дом. Высота потолка 4.1 м. Огромные витринные окна. Вход в помещение без ступенек и пандусов.

31 900 000 руб.

420 124 $

368 400 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Офис
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	46
Арендатор	Офис
МАП	160 000
ГАП	1 920 000
Цена за м²	389 010, 99 5 110, 11 4 476, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	46
Арендатор	Маникюрный салон "4hands"
МАП	120 000
ГАП	1 440 000
Цена за м²	434 782, 61 5 690, 68 4 977, 41

Карта

Панорама

Москва, Варшавское ш

Похожие предложения

Москва, ул. Новый Арбат, 30/9

Москва, Амурская ул

Москва, Новослободская ул, 20

Москва, Берёзовая аллея, 19к1, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate