Лот №562163

Москва, Ленинский пр-кт, 88

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562163

Москва, Ленинский пр-кт, 88

м. Новаторская

Общие параметры

Номер лота	562163
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	345
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	230 000 000
Цена за м² руб.	667 634

Арендный бизнес

Доходность, %	8.24
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Отдельно стоящее здание, 7 минут пешком от станции метро "Новаторская". Плотный жилой массив. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Земельный участок 440 кв. м. в собственности. Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ первой линии. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3, 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

230 000 000 руб.

2 750 614 $

2 454 153 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	270
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	478 131, 95 5 718, 07 5 101, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 5 915, 51 5 277, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.41
Общая площадь м²	410
Арендатор	супермаркет "Пятёрочка"
МАП	2 255 000
ГАП	27 060 000
Цена за м²	633 991, 71 7 582, 03 6 764, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.09
Общая площадь м²	462
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	279 220, 78 3 339, 25 2 979, 35

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Ленинский пр-кт, 88

Похожие предложения

МО, Купелинка (деревня Сапроново) мкр, Западный квартал ул, 7к1

Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Москва, 25-й Московской Кольцевой Автодороги км, 12

Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 35, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate