Лот №562306

Москва, 25-й Московской Кольцевой Автодороги км, 12

Карта

Панорама

Лот №562306

Москва, 25-й Московской Кольцевой Автодороги км, 12

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562306
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	410
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	30
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	260 000 000
Цена за м² руб.	633 992

Арендный бизнес

Доходность, %	10.41
Арендатор	супермаркет "Пятёрочка"

Описание

Продажа готового арендногобизнеса с супермаркетом "Пятёрочка", площадью 410, 1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК бизнес-класса "Квартал Герцена". Комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 16 до 30 этажей), 10 минут на автомобиле от станций метро Домодедовская и Орехово, очень плотная жилая застройка высотными домами, единственная "Пятёрочка" на две очереди ЖК, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов, надёжный сетевой арендатор, помещение соответствует всем требованиям супермаркета (разгрузка, алкогольная лицензия, количество выходов), открытая планировка, витринное остекление, место для вывески, наземная парковка.

260 000 000 руб.

3 109 390 $

2 774 260 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 366, 33 5 664, 81 5 051, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 706, 23 4 198, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 5 915, 51 5 277, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	241
Арендатор	магазин ВкусВилл
МАП	2 562 000
ГАП	30 744 000
Цена за м²	1 273 330, 57 15 533, 37 13 850, 53

Карта

Панорама

Москва, 25-й Московской Кольцевой Автодороги км, 12

Похожие предложения

Москва, ул. Новозаводская, 25, корп. 6

Новая Москва, Коммунарка, Куприна пр-кт, корп. 7/1

Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Москва, Солянка ул, 1/2стр2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate