Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Name: Москва, ул. Академика Павлова, 50
SKU: 561362
Price: 96820000 RUB
Availability: InStock

м. Молодёжная

7 мин

Общие параметры

Номер лота	561362
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	484
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 820 000
Цена за м² руб.	200 041

Арендный бизнес

Доходность, %	8.76
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от станции метро "Молодежная". Площадь 484 кв.м (цоколь - 172, 4 кв.м, 1 этаж - 311, 2 кв.м), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2.6-3.1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни.

96 820 000 руб.

1 112 921 $

960 242 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.93
Общая площадь м²	299
Арендатор	Супермаркет «Дикси»
МАП	1 165 344
ГАП	13 984 128
Цена за м²	428 810, 72 4 942, 89 4 262, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.40
Общая площадь м²	471
Арендатор	даркстор Яндекс.Лавка
МАП	1 356 192
ГАП	16 274 304
Цена за м²	303 249, 10 3 485, 77 3 007, 57

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 644, 82 3 144, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 390, 49 1 199, 74

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Похожие предложения

Москва, Братьев Гранат ул

Москва, пр-д. 3-й Нижнелихоборский, 16к1

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский

МО, Воскресенск, Энгельса

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate