Лот №560769

МО, Ильинское-Усово, Заповедная ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560769

МО, Ильинское-Усово, Заповедная ул

Общие параметры

Номер лота	560769
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	489
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	198 000 000
Цена за м² руб.	404 577

Арендный бизнес

Доходность, %	9.09
Арендатор	супермаркет Магнит

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор супермаркет Магнит. Первый этаж жилого дома в ЖК "Ильинские Луга". Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится метро «Ильинская». Помещение в самом центре ЖК, витринное остекление по фасаду, отдельные входы с фасада здания, собственная зона погрузки/разгрузки. Вокруг крупный жилой массив ЖК, 4700 квартир в радиусе 500м, интенсивный пешеходный трафик.Дом сдан и заселяется. Магазин открылся и работает.

198 000 000 руб.

2 275 959 $

1 963 727 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	300
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	366 666, 67 4 220, 03 3 644, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 177 443
ГАП	14 129 316
Цена за м²	257 271, 18 2 957, 27 2 551, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	398
Арендатор	супермаркет Магнолия
МАП	1 464 000
ГАП	17 568 000
Цена за м²	422 696, 46 4 881, 83 4 203, 04

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	550 080, 22 6 323, 03 5 455, 59

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово, Заповедная ул

Похожие предложения

Москва, Ленинградское ш, 228к6

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Москва, Бочкова ул

Москва, Ленинский пр-кт

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate