Лот №560645
Москва, пр-д. Шмитовский, 13

Карта

Панорама

Лот №560645

Москва, пр-д. Шмитовский, 13

м. Улица 1905 года
15 мин
Общие параметры
Номер лота 560645
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 81
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж Подвал
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 6
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 31 000 000
Цена за м2 руб. 382 716
Арендный бизнес
Доходность, % 9.66
Арендатор Бристоль
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом Бристоль.
Помещение в подвале жилого дома с отдельным входом с фасада здания.
Оживленный перекресток улицы Сергея Макеева и Шмитовского проезда.
Густонаселенный Пресненский район Москвы.
  • Отдельный вход с фасада здания
  • Высокие потолки 3, 5 метра
  • Выделенная мощность 15 кВт
Арендатор
  • Бристоль, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 249 500 рублей. Индексация по соглашению сторон
Окупаемость 12, 7 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
38 000 000 руб.
493 683 $
422 166 €
31 000 000 руб.
408 271 $
358 007 €

Похожие предложения

  • 109 м²
МО, Щёлково г, Пролетарский пр-кт

МО, Щёлково г, Пролетарский пр-кт

Лот №562436
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 13.45
Общая площадь м2 109
Арендатор ПВЗ Wildberries
МАП 190 000
ГАП 2 280 000
Цена за м2 155 495, 41 1 994, 31 1 742, 06
  • 44 м²
Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, ул. Дубравная, 51

Лот №562181
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.83
Общая площадь м2 44
Арендатор Фора банк
МАП 300 000
ГАП 3 600 000
Цена за м2 1 047 835, 99 13 439, 05 11 739, 21
  • 111 м²
МО, село Лайково

МО, село Лайково

Лот №562462
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.53
Общая площадь м2 111
Арендатор Пекарня "Буханка"
МАП 333 510
ГАП 4 002 120
Цена за м2 377 799, 77 4 845, 48 4 232, 60
  • 45 м²
Москва, Трёхполье ул

Москва, Трёхполье ул

Лот №561915
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.00
Общая площадь м2 45
Арендатор аптека Здравсити
МАП 155 000
ГАП 1 860 000
Цена за м2 690 423, 16 8 855, 04 7 735, 01

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.