Лот №560645
Москва, пр-д. Шмитовский, 13

Карта

Панорама

Лот №560645

Москва, пр-д. Шмитовский, 13

м. Улица 1905 года
15 мин
Общие параметры
Номер лота 560645
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 81
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж Подвал
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 6
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 31 000 000
Цена за м2 руб. 382 716
Арендный бизнес
Доходность, % 9.66
Арендатор Бристоль
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом Бристоль.
Помещение в подвале жилого дома с отдельным входом с фасада здания.
Оживленный перекресток улицы Сергея Макеева и Шмитовского проезда.
Густонаселенный Пресненский район Москвы.
  • Отдельный вход с фасада здания
  • Высокие потолки 3, 5 метра
  • Выделенная мощность 15 кВт
Арендатор
  • Бристоль, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 249 500 рублей. Индексация по соглашению сторон
Окупаемость 12, 7 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
38 000 000 руб.
493 683 $
422 166 €
31 000 000 руб.
362 147 $
310 989 €

Похожие предложения

  • 77 м²
МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Лот №562793
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 77
Арендатор "Здесь Аптека", "Озон"
МАП 350 000
ГАП 4 200 000
Цена за м2 544 747, 08 6 261, 73 5 402, 70
  • 74 м²
Москва, 4-я Мякининская ул

Москва, 4-я Мякининская ул

Лот №562344
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 74
Арендатор ПВЗ Wildberries и Ozon
МАП 368 000
ГАП 4 416 000
Цена за м2 596 756, 76 6 859, 56 5 918, 52
  • 69 м²
Москва, Римского-Корсакова ул, 11к6

Москва, Римского-Корсакова ул, 11к6

Лот №562840
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.51
Общая площадь м2 69
Арендатор Магазин «Мясницкий ряд»
МАП 181 500
ГАП 2 178 000
Цена за м2 422 740, 52 4 859, 29 4 192, 66
  • 81 м²
Москва, Лобненская ул

Москва, Лобненская ул

Лот №562836
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 5.66
Общая площадь м2 81
Арендатор Барбершоп "Orang Utan"
МАП 160 500
ГАП 1 926 000
Цена за м2 421 313, 51 4 901, 61 4 200, 54

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.