- 111 м²
Москва, Ленинский пр-кт
Лот №562790
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.74 |
| Общая площадь м2 | 111 |
| Арендатор | Горздрав |
| МАП | 460 250 |
| ГАП | 5 523 000 |
| Цена за м2 | 509 892, 09 5 956, 63 5 115, 19 |
Лот №560544
Москва, пр-т. Олимпийский, 12
Карта
Панорама
Лот №560544
Москва, пр-т. Олимпийский, 12
м. Цветной бульвар
10 мин
Общие параметры
| Номер лота | 560544 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 93 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Дизайнерский ремонт |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 4 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Подземный паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 84 060 000 |
| Цена за м2 руб. | 900 000 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 4.44 |
| Арендатор | Салон регенерации волос |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса.
Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.
- Площадь 93, 4 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - салон регенерации волос
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.
Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.
Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.
НДС включен в стоимость.
Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.
- Площадь 93, 4 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - салон регенерации волос
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.
Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.
Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.
НДС включен в стоимость.
84 060 000 руб.
966 248 $
833 691 €
Похожие предложения
- 115 м²
Москва, Корнейчука ул
Лот №562730
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 8.28 |
| Общая площадь м2 | 115 |
| Арендатор | Аптеки Столички |
| МАП | 345 000 |
| ГАП | 4 140 000 |
| Цена за м2 | 434 782, 61 4 997, 71 4 312, 09 |
- 137 м²
Москва, пр-т. Олимпийский, 12
Лот №560546
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.26 |
| Общая площадь м2 | 137 |
| Арендатор | Ателье премиального бренда одежды |
| МАП | 747 054 |
| ГАП | 8 964 648 |
| Цена за м2 | 900 000 10 345, 27 8 926, 03 |
- 64 м²
Москва, пр-т. Ленинградский, 62
Лот №559797
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.70 |
| Общая площадь м2 | 64 |
| Арендатор | Корейское кафе «DOSHIK» |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 1 291 731, 67 14 848, 12 12 811, 15 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.