- 83 м²
Москва, пр-кт Магеллана, 31
Лот №559337
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.19 |
| Общая площадь м2 | 83 |
| Арендатор | ПВЗ "OZON" |
| МАП | 254 000 |
| ГАП | 3 048 000 |
| Цена за м2 | 359 375 4 609, 17 4 026, 18 |
Лот №561966
Москва, Краснолиманская ул
Карта
Панорама
Лот №561966
Москва, Краснолиманская ул
м. Бутово
Общие параметры
| Номер лота | 561966 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 139 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 16 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 45 500 000 |
| Цена за м2 руб. | 326 868 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.97 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб" |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 139, 2 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснолиманская улица, 29 (9 минут пешком. 3 минут на транспорте от метро Улица Скобелевская).Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении открытая планировка, 2 отдельный входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.
45 500 000 руб.
583 562 $
509 750 €
Похожие предложения
- 110 м²
МО, деревня Юрлово
Лот №562009
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.61 |
| Общая площадь м2 | 110 |
| Арендатор | студия маникюра GASTRONOM BEAUTY |
| МАП | 305 000 |
| ГАП | 3 660 000 |
| Цена за м2 | 314 781, 02 4 037, 23 3 526, 58 |
- 135 м²
Москва, ул. Лобненская, 14
Лот №561843
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.11 |
| Общая площадь м2 | 135 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб" |
| МАП | 444 247 |
| ГАП | 5 330 969 |
| Цена за м2 | 354 348 4 544, 70 3 969, 86 |
- 129 м²
Москва, пр-д. 687-й проектируемый
Лот №562028
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.05 |
| Общая площадь м2 | 129 |
| Арендатор | алкомаркет «ВинЛаб» |
| МАП | 360 000 |
| ГАП | 4 320 000 |
| Цена за м2 | 332 817, 34 4 383, 21 3 843, 57 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.