Лот №558737

Москва, ул. Малая Ботаническая, 3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558737

Москва, ул. Малая Ботаническая, 3

Name: Москва, ул. Малая Ботаническая, 3
SKU: 558737
Price: 93000000 RUB
Availability: InStock

м. Фонвизинская

15 мин

Общие параметры

Номер лота	558737
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	350
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	93 000 000
Цена за м² руб.	266 018

Арендный бизнес

Доходность, %	11.12
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором "Магнолия" на первом этаже жилого дома. Пешая и транспортная доступность от метро Фонвизинская. Первая линия домов на пересечении улиц Большая Марфинская и Малая Ботаническая. Отдельный вход с улицы, витринное остекление по фасаду. Вокруг крупный жилой массив района Марфино, высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Поблизости идет строительство крупного ЖК "Very на Ботанической".

93 000 000 руб.

1 069 011 $

922 356 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.43
Общая площадь м²	205
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	291 281, 05 3 348, 20 2 888, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.93
Общая площадь м²	208
Арендатор	Аптека «Столички», мясной магазин «РЕМИТ», магазин Хозтовары.
МАП	443 000
ГАП	5 316 000
Цена за м²	285 782, 90 3 285 2 834, 34

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 644, 82 3 144, 80

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	482
Арендатор	магазин В-1 "Первый выбор".
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	176 348, 55 2 027, 08 1 748, 99

Карта

Панорама

Москва, ул. Малая Ботаническая, 3

Похожие предложения

Москва, пр-д. Кочновский

Москва, ул. Кожуховская 5-я

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский

МО, Дорохово п, ул. Советская

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate