Купить арендный бизнес в Москве: метро , Бабакина, площадь 907.90 м2, по цене 220288.58 руб. за м2

Химки, Бабакина

240 000 000 руб. / 3 057 442 $ / 2 698 203 € /

200 000 000 руб. / 2 551 925 $ / 2 179 271 € /

Общие параметры

Номер лота	559984
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	908
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3
Парковка	Паркинг на внутренней территории, Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	200 000 000
Цена за м² руб.	220 289

Арендный бизнес

Доходность, %	10.80
Арендатор	Магнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Химки.
Первая линия улицы Бабакина. В окружении большой жилой массив микрорайона Новые Химки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Здание 2011 года постройки
В помещениях выполнен качественный ремонт
Центральные коммуникации
Свободная планировка
Несколько отдельных входов
Электрическая мощность 200 кВт
Высота потолка 3, 5 м
Собственная парковка
Земельный участок в собственности

Арендаторы: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2034 г (продленный). МАП 1300000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
Другие арендаторы на КДА. Общий МАП 445000 руб.
Общий МАП 1745000 руб. Окупаемость 11, 4 года.
Ведутся переговоры по замене арендаторов. Потенциальны МАП 2500000 руб.

Собственник - физ лицо (УСН).

Назови свою цену Оставить заявку