240 000 000 руб. / 3 057 442 $ / 2 698 203 € /
200 000 000 руб. / 2 550 432 $ / 2 156 474 € /
Назови свою цену Оставить заявку
Общие параметры
Номер лота559984
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2908
ПланировкаОткрытая
РемонтС ремонтом
Этаж1, 2
Расположение
Линия1-я линия
Информация по зданию
Этажность2
Количество отдельных входов3
ПарковкаПаркинг на внутренней территории, Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб.200 000 000
Цена за м2 руб.220 289
Арендный бизнес
Доходность, %10.80
АрендаторМагнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)
Описание
Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Химки.
Первая линия улицы Бабакина. В окружении большой жилой массив микрорайона Новые Химки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
  • Здание 2011 года постройки
  • В помещениях выполнен качественный ремонт
  • Центральные коммуникации
  • Свободная планировка
  • Несколько отдельных входов
  • Электрическая мощность 200 кВт
  • Высота потолка 3, 5 м
  • Собственная парковка
  • Земельный участок в собственности
Арендаторы: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2034 г (продленный). МАП 1300000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
Другие арендаторы на КДА. Общий МАП 445000 руб.
Общий МАП 1745000 руб. Окупаемость 11, 4 года.
Ведутся переговоры по замене арендаторов. Потенциальны МАП 2500000 руб.

​​​​​​​Собственник - физ лицо (УСН).
Назови свою цену Оставить заявку

Записаться на просмотр

* - обязательные поля


Похожие объекты:
пер. Духовской
124 000 000 руб.
1 581 268 $
1 337 014 €
пр-т. Кутузовский
280 000 000 руб.
3 570 604 $
3 019 063 €
пр-д. Ореховый
129 336 000 руб.
1 649 313 $
1 394 548 €
Марка Шагала набережная
162 000 000 руб.
2 065 850 $
1 746 744 €

Возврат к списку