190 000 000 руб.
/
2 430 115 $
/
2 128 823 €
/
190 000 000 руб.
/
2 430 115 $
/
2 088 564 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 559962 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 505 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 190 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 376 238 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.97 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получения.
Похожие объекты:
Поселение Сосенское, Эдварда Грига
119 000 000 руб.
1 519 545 $
1 306 514 €
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
ул. Тверская-Ямская 1-я
195 000 000 руб.
2 485 733 $
2 124 421 €
ул. Фабрициуса
120 000 000 руб.
1 540 723 $
1 316 943 €
