Смоленская (Арбатско-Покровская линия) (6 мин. пешком, 2 мин. на транспорте)
2 500 000 руб./мес. / 32 704 $/мес. / 27 640 €/мес. /
Назови свою цену Оставить заявку
Общие параметры
Номер лота553149
Тип объектаОсобняк / Здание
Общая площадь м2805
ПланировкаСмешанная
РемонтКачественный ремонт
Этаж1, 2,3, Цоколь, Эксплуатируемая кровля
Электрическая мощность кВт135
Коммерческие условия
Арендная ставка в месяц руб./мес.2 500 000
Арендная ставка за м2 в год руб.37 262
Описание дома
Линия1-я линия
Этажность3
Количество отдельных входов1
ФасадКлассический фасад
Описание
Особняк расположен в тихом Гагаринском переулке, среди городских усадеб конца XIX – начала XX века. Пешая прогулка до метро «Смоленская» займет семь минут, метро «Кропоткинская» – десять, станций «Арбатская» или «Парк культуры» – пятнадцать минут. Владельцы автомобилей смогут без труда составить маршрут в любой район города: расстояние до выезда на Бульварное или Садовое кольцо – менее километра, поблизости проходят улицы: Пречистенка, Остоженка и Новый Арбат, набережная Москвы-реки, Комсомольский и Кутузовский проспекты.
Офисный центр занимает трехэтажный особняк 19 века с цоколем, эксплуатируемой кровлей (229 кв. м) и террасой (216 кв. м) общей площадью 805 кв. м. В 2000-х годах в здании была проведена реконструкция по проекту архитектора Алексея Воронцова. БЦ был обеспечен центральными системами отопления, водоснабжения, кондиционирования и вентиляции, пожарной и охранной сигнализацией, новейшими системами безопасности, в том числе пожаротушения и дымоудаления. Проведен качественный ремонт общих зон и офисов с использованием дорогостоящих пород дерева, натурального камня, керамогранита и европейской штукатурки. На внутренней территории выделено семь парковочных мест. После реконструкции в здании располагался Внешторгбанк.
Площадь цокольного этажа – 156 кв. м, первого – 207, второго – 220, третьего – 222 кв. м. Особняк распланирован с учетом размещения представительства крупной компании – предусмотрены конференц-зал, переговорные, зоны отдыха, стойки службы рецепции и помещения для охраны, функциональные кабинеты и блоки. На каждом этаже – по два санузла. Высота потолков в офисах – 3, 5 м.
В шаговой доступности – лучшие объекты инфраструктуры Хамовников, среди которых торговые галереи, рестораны, кафе, отели, банки и деловые центры. За десять минут можно дойти до Министерства иностранных дел.
Условия аренды помещений или продажи здания оговариваются индивидуально.
Назови свою цену Оставить заявку

Записаться на просмотр

* - обязательные поля

Возврат к списку