Карта

Панорама

Лот №554054

м. Перово

1 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Фасад	Современный

Коммерческие условия

Цена общая руб.	190 000 000
Цена за м² руб.	612 903

Арендный бизнес

Доходность, %	10.42
Арендатор	KFC. ДДА 10 лет с 2019 г. МАП 1 598 437 руб.

Описание

Продажа арендного бизнеса с арендатором КФС на выходе из метро Перово на 2 этаже отдельно стоящего здания..

190 000 000 руб.

2 335 659 $

2 007 065 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.30
Общая площадь м²	397
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	952 248
ГАП	11 426 976
Цена за м²	279 476 3 435, 58 2 952, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	437
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%.
МАП	1 529 500
ГАП	18 354 000
Цена за м²	503 432, 49 6 188, 67 5 318, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 7% рто не менее 1.100.000, с 2-го года не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 819, 35 4 153, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	450
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	272 222, 22 3 346, 41 2 875, 62