Как выбрать коммерческую недвижимость для инвестиций

Как выбрать коммерческую недвижимость для инвестиций Выбор объекта определяет будущую прибыль и уровень риска. Ошибка на старте может стоить инвестору дорого.

Критерии выбора

1. Местоположение — транспортная доступность и инфраструктура.
2. Тип и класс объекта — офис, торговая площадь, склад.
3. Состояние и готовность к эксплуатации.
4. Арендная база и надёжность арендаторов.
5. Юридическая чистота — права собственности, разрешения, отсутствие обременений.

Оценка доходности

– ROI = (годовой доход / стоимость объекта) × 100%
– CAP rate = (чистый операционный доход / стоимость объекта) × 100%
– Срок окупаемости = стоимость объекта / чистый годовой доход

Возврат к списку