Как выбрать коммерческую недвижимость для инвестиций

Критерии выбора
1. Местоположение — транспортная доступность и инфраструктура.2. Тип и класс объекта — офис, торговая площадь, склад.
3. Состояние и готовность к эксплуатации.
4. Арендная база и надёжность арендаторов.
5. Юридическая чистота — права собственности, разрешения, отсутствие обременений.
Оценка доходности
– ROI = (годовой доход / стоимость объекта) × 100%– CAP rate = (чистый операционный доход / стоимость объекта) × 100%
– Срок окупаемости = стоимость объекта / чистый годовой доход