Эксперты: для жителей регионов цена квартиры в Москве важнее личных предпочтений

Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. При покупке недвижимости, помимо личных предпочтений, существуют некоторые закономерности, которые отличают покупателей из различных регионов от москвичей. Однако полной свободой выбора обладают лишь 3-5% покупателей из других городов России. Остальные же покупают недорогие квартиры, зачастую с привлечением ипотечных кредитов. В основном, приезжие приобретают квартиры в Подмосковье и Новой Москве, так как там цены более-менее сопоставимы с остальными регионами. При этом, этаж, метраж и планировка не играют существенной роли. В большинстве случаев это квартира-студия, так как процент переезжающих из регионов семейных пар гораздо ниже, чем молодых людей в возрасте 20-35 лет. Те, кто обладает достаточными накоплениями, покупают квартиры в центре или в западном, юго-западном округах. В основном это жители Санкт-Петербурга и богатых нефтегазовых районов Сибири. Также существует отдельный пласт покупателей, которые приобретают недвижимость в Москве в инвестиционных целях или для своих детей-студентов. Они предпочитают квартиры в новостройках, недалеко от метро. Вообще привязка к метро довольно значима для иногородних, так как они не слишком хорошо ориентируются в новом месте, а близость к метро упрощает задачу перемещения по городу. Но стоит заметить, что в последнее время спрос на московские квартиры среди региональных покупателей значительно сократился. А вот иностранные покупатели, наоборот активизировались на рынке из-за роста курса доллара. Для тех, кто получает доход в валюте, покупка квартиры в Москве является отличной инвестицией.